Este adevărat că proprietarii locuințelor cu o suprafață mai mică de 150 de metri pătrați își vor pierde dreptul de proprietate și ar putea fi evacuați din cauza unei noi legi? Nu, acest lucru nu este adevărat: pragul de 150 de metri pătrați apare, într-adevăr, în noul Cod de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CATUC), însă scopul său este doar acela de a simplifica procesul de autorizare, astfel încât familiile să poată construi o locuință de până la această dimensiune în zonele rurale, în condiții specifice și cu mai puțină birocrație.
Afirmația a apărut pe 22 august 2026, într-un clip publicat pe TikTok, arhivat aici.
Descrierea clipului este:
Dacă ai o proprietate mai mica de 150 de metri orice contract e anulat printr-o nouă lege și poate oricine oricând să vă dea afara din casa
Vi s-ar anulat contractul de proprietate anunță ANCPI
Așa arăta postarea pe TikTok în momentul redactării acestui material:
(Sursa imaginii: postare de @baiat.bun077 pe TikTok)
Pragul de 150 mp există, într-adevăr, dar apare în noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor - CATUC (arhivat aici) și are un cu totul alt scop: simplificarea procedurii de autorizare pentru casele unifamiliale de uz propriu, cu parter, de până la 150 mp, care vor putea fi construite în mediul rural pe baza unor proiecte proprii sau standardizate, printr-o notificare către autorități. Scopul este să fie înlocuită autorizația clasică de construire, deci este o măsură administrativă gândită pentru a debloca birocrația din construcțiile rurale mici, nu o reglementare legată de un drept de proprietate existent.
Noul CATUC, adoptat prin Legea nr.169/2026 (arhivat aici), publicat în Monitorul Oficial pe 10 august 2026 și intrat oficial în vigoare pe 25 august 2026, nu conține nicio prevedere despre anularea contractelor de proprietate și nu oferă nimănui dreptul de a evacua un proprietar din locuința sa. Dimpotrivă, noul cod introduce o răspundere juridică sporită pentru arhitecți și specialiști (arhivat aici), un Registru Național al Construcțiilor și reguli mai stricte, menite să permită sancționarea mai eficientă a construcțiilor ilegale, indiferent de suprafața lor, deci un control mai riguros al abuzurilor.
Dreptul de proprietate privată rămâne garantat de Constituția României și reglementat de Codul Civil (arhivate aici și aici), iar Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) nu are, oricum, atribuția de a anula contracte de proprietate sau de a autoriza evacuări. Rolul său este unul de administrare a sistemului de cadastru și carte funciară (arhivat aici), nu de instanță sau autoritate contractuală.
Lead Stories a făcut și o serie de căutări pe Google News și Yahoo News, pe 1 octombrie 2026, însă acestea nu au relevat dovezi sau surse oficiale care să sprijine afirmațiile userului din clip (arhivate aici și aici). Tot pe 1 octombrie 2026, Lead Stories a trimis și o solicitare de presă Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA), autoritatea centrală care a elaborat CATUC, cerând o poziție oficială față de aceste afirmații, iar articolul de față va fi editat dacă instituția va răspunde.
